Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.
Me debe dos de alquiler, y me ha dejado las facturas colgadas, por su culpa están a punto de cortarme el suministro de la luz, agua y gas. No me coge el teléfono ni siquiera me ha dejado las llaves aún sabiendo que no va a volver mas al piso.
¿qué puedo hacer? con una demanda podría entrar a mi piso legalmente?
No puede,sería allanamiento de morada.
El art. 18.2 de la Constitución Esp. declara que el domicilio es inviolable. Ninguna entrada o registro podrá hacerse en él sin consentimiento del titular o resolución judicial, salvo caso de flagrante delito.
Así mismo el art. 202 del Código Penal señala: El particular que, sin habitar en ella, entrare en morada ajena o se mantuviere en la misma contra la voluntad de su morador, será castigado con la pena de SEIS MESES A DOS AÑOS DE PRISION.
Mira a ver si puedes localizarle y comunicarte con él. Hazle ver los posibles perjuicios en caso de demanda judicial.
ES INCUMPLIMIENTO DE CONTRATO (DESISTIMIENTO UNILATERAL)
Un juez suele condenar al pago de mensualidades restantes hasta finalización contrato o hasta que el arrendador vuelva a alquilar el piso. De ahí que si el arrendatario busca un inquilino para sustituirle que le agrade al arrendador disminuye el pago de algunas mensualidades, si no le causas perjuicio. Gastos de abogados,procuradores,costas judiciales. Mejor negociar con el arrendador aún perdiendo una o dos mensualidades. MEJOR UN MAL ARREGLO QUE UN BUEN PLEITO.
Si negociais y llegais a un acuerdo previa comprobación de desperfectos,averías, consumos pendientes ( o lectura de contadores) firmar ambos Documento de Rescisión de Conformidad figurando en él el CAMBIO TITULARIDAD DE SUMINISTROS EN UN DETERMINADO PLAZO PARA PONERLOS A NOMBRE DE QUIEN DIGA EL ARRENDADOR ( con COPIA documento para AMBOS ), así se evita la demanda judicial.
Saludos,
PHOLMO
profesional
Con la sola demanda de desahucio nopuede entrar en el piso, ahora va a tener ocasión de comprobar si el llamado "desahucio express" funciona.
