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Un inquilino que tenia se ha marchado sin pagarme el ultimo mes y los recibos de los dos ultimos meses. Me dijo que el ultimo mes era por la finza y que los recibos me los pagaria cuando llegasen. Ahora me cuelga cuando llamo o me sale el contestador y estoy cansada de enviarle mensajes. Ya no es por la cantidad, pero si por la frescura de como actua. me gustaria saber como se pone una demanda por impago, y si tengo legalmente posibilidad de cobrar los recibos. Para dejar el piso me envio un mensaje que aun conservo con la fecha y diciendo que dejaba el piso. ¿Se puede negar a pagar los recibos cuando en el contrato ponia que eran a su cargo?
Hola Luisa:
Para resolver su consulta es preciso examinar el contrato y disponer de más datos. Por ello le aconsejo que acuda con urgencia a un/a profesional de la abogacía experto/a en arrendamientos urbanos.
Reciba un cordial saludo
Despacho Armando García Fernández.
Email:: armandogarcia@ical.es
Si quieres demanda de impago y desahuciarlo necesitaras abogado y procurador. Ellos te asesorarán.
Si sabes el nª teléfono o domicilio podrías comentarle que al no hacer la entrega de llaves continua en el piso y la deuda va AUMENTANDO y que, sintiéndolo mucho, te verás obligado a demandarlo judicialmente a no ser que te envíe carta certificada por correos y firmada por él entregándote las llaves del piso para que dispongas de él libremente.
Así ya puedes volver a alquilarlo sin esperar a ningún desahucio.
A continuación puedes ir por juicio monitorio sin abogado ni procurador reclamando deudas del inquilino justificadas con contrato, facturas,...etc. Si comparece tendrá que demostrar la inexistencia de deuda o pagar. Si no aparece es sentencia a favor. Después para su ejecución ( cobrio) necesitarás abogado.Por monitorio puedes reclamar deudas hasta 2000 euros.
Incluso si la firma del documento es a mediados de año, es incumplimiento de contrato y podrias reclamar.
Si la diferencia en deuda es superior a los 2000 euros, reclamas dejando alguna factura sin reclamar. Lo harás más adelante. Tienes la ventaja de ahorrar gastos en caso de insolvencia del arrendatario.
saludos
Si no habeis firmado un documento de finalización de contrato, es como si no se hubiese ido.
acude a un abogado e incia la demanda, si es lo quieres.
necesitarás probablemente abogado y procurador; pero ya que te asesore tu abogado.
pablo.
