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con la reforma de la ley de arrendamientos urbanos, puedo aplicarsela a mi caso?
Solo podrás recuperarla si es para vivir tu o un familiar directo, y lo has hecho constar en el contrato de arrendamiento, si no la única forma de recuperarlo es llegando a un acuerdo con el arrendatario.
Si no estipulaste en el contrato una cláusula de necesidad y expusiste el motivo de esa necesidad, no.
El contrato se renueva por la voluntad del inquilino. Puedes llegar a un acuerdo con tu inquilino para recuperar la vivienda, por ejemplo indemnizándole económicamente.