La obligación de prorrogárselo hasta 5 años no "sobreviene" al cumplir el primer año.
Si hicistéis un contrato de vivienda, fuera este el plazo que fuera, la obligación de prórrogas hasta que el contrato cumpla 5 años surge desde el día de la firma del contrato de vivienda.
No lo digo yo, lo dice la LAU:
http://civil.udg.es/normacivil/estatal/contract/lau.htm#Artículo_9_ Saludos
http://sites.google.com/site/papeleosalquiler/