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Me gustaría alquilar una casa con opción a compra pero no se si tiene algún tipo de penalización.
Dependerá del contrato que se firme. Ni se te ocurra firmar uno de estos contratos sin asistencia de un abogado experto.
Citando a nuestro PHOLMO:
El alquiler con opción a compra es un contrato no reglado cuyas condiciones son practicamente libres para las partes, debido a su indudable transcendencia sobre todo para el arrendor/dueño es conveniente asesorarse debidamente antes de firmar este tipo de contratos.
Tienes información el el blog del experto PHOLMO
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2009/09/arrendamiento-con-opcion-de-compra.html
http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2008/11/la-opcion-de-compra-y-la-insolvencia.html
http://blog.enalquiler.com/2009/actualidad/reduccion-iva-en-alquiler-opcion-a-compra/
Y en el blog de EnAlquiler:
http://blog.enalquiler.com/2009/actualidad/reduccion-iva-en-alquiler-opcion-a-compra/
Saludos - Papeleos Alquiler