mi suegra tiene un contrato de alquiler del año 2000 de cinco años prorrgable cada año hasta 3 sin prórrogas por escrito hasta día de hoy pero con el cobro mensual del alquiler en efectivo por el mismo dueño con recibo. Hace 2 meses que este sr no cobraba el alquiler alegando problemas de administración. Mi suegra aún así le mando un giro con los alquileres devolviéndolo el último día de plazo del mismo. Anteayer se presentó una empresa que dice que es el nuevo propietario del edificio y que mientras no sabe hacer con el les da un número de cuenta para los ingresos del alquiler. Ósea que el otro propietario lo vendió a las espaldas y sin previo aviso a los inquilinos.. Por lo que mi suegra puso ese mismo día una denuncia a el por mala praxis. Cuales son ahora sus derechos ..es legal su contrato a día de hoy .. pueden echarla ..
Y entonces me suscita otra duda sr. De Pholmo la fianza depositada al comienzo del contrato quien me la devuelve el nuevo propietario o él antiguo propietario..Por que si no estoy legal y el antiguo propietario ya no está tendría que haber liquidado .
Marìa no cobrar el alquiler con intención de propiciar un desahucio, como le han dicho, no es un delito susceptible de denuncia, por otra parte efectivamente los contratos verbales son válidos, pero hay que acreditarlos, lo que no parece fácil en la situación que describe
Pero está claro que el no querer cobrar los alquileres da a entender de mala práctica con intención de segundas.... Y qué pasa con los contratos verbales no son de hecho contratos legales ?
Podían echarla antes y ahora (su contrato está en tácita reconducción desde 2008, es decir, prórrogas anuales si en el contrato la renta se pactó anual o mensuales si se pactó mensual)
El arrendador está en su derecho de vender el edificio entero y eso (la venta del edificio entero) no confiere ningún derecho de adquisición preferente a los inquilinos (lea el artículo 25-7 de la LAU). Respecto a denunciar, no veo ningún delito denunciable incluso aunque no fuera de aplicación el artículo antes citado. Sería una demanda civil, a resolver en el juzgado con intervención de abogado y procurador.
Política de cookies
Utilizamos cookies propias y de terceros para fines analíticos y para mostrarte publicidad personalizada en base a un perfil elaborado a partir de tus hábitos de navegación (por ejemplo, páginas visitadas).
Clica aquí para más información.
Puedes aceptar todas las cookies pulsando el botón 'Aceptar' o configurarlas o rechazar su uso pulsando el botón 'Configurar'.
Hemos detectado que tu idioma es el Español. ¿Deseas ver Enalquiler en este idioma? Ir a Enalquiler en EspañolWe have detected that your language is English. Do you wish see Enalquiler in this language? See Enalquiler in EnglishAbbiamo constatato che la tua lingua è l'Italiano. Vuoi vedere Enalquiler in questa lingua? Vai a Enalquiler in ItalianoWir haben bemerkt, dass Ihre Sprache Deutsch ist. Wollen Sie Enalquiler in dieser Sprache zu sehen? Besuchen Sie Enalquiler auf DeutschNous avons détecté que votre langue est le Français. Est-ce que vous voulez afficher Enalquiler dans cette langue? Afficher Enalquiler en FrançaisDetectamos que seu idioma é o Português. Quer ver Enalquiler nesta língua? Ir para Enalquiler em Português