Buenas tardes Oscar, l a fianza se entrega habitualmente cuando se celebra el contrato y e l arrendador es el obligado de depositarla en el organismo de la Comunidad Autónoma correspondiente. El contrato de alquiler se regirá por la legislación vigente a la fecha de la firma de este, es decir que si la firma del contrato se celebrará el 01/04/2019 se le aplicará el RD aprobado hoy y el plazo de prórroga obligatoria será de 5 años.
@opinionlegalbcn