Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.

Naxito

inquilino/a

renovación contrato ilegal
Buenas tardes, llevo desde 2014 con el mismo contrato de alquiler. Este establece que se renueva por periodos anuales de manera automática si nadie comunica su renuncia con un mes de antelación a su vencimiento. El contrato finaliza el 30 de Abril y mi casero me ha comunicado hoy que me sube el alquiler de acuerdo al IPC.
Le he dicho que, de acuerdo al contrato, estaría renovado un año más de manera automatica con las mismas condiciones, a lo que me a contestado que, si no acepto, me hace firmar un nuevo contrato a final de este mes con un precio de alquiler mucho mayor (de acuerdo a los precios de la zona según el). ¿puede exigir la subida del IPC?¿Puede exigir en cualquier momento (al llevar 5 años) la firma de un nuevo contrato? Por otro lado, no me entregó en su momento el certificado energético ¿puedo "presionar" de alguna manera con este tema? ya que entiendo que es obligatorio entregar copia anexa al contrato. Muchas gracias
  • Preguntado por: Naxito
  • Hace 5 años
  • Categoría: Subida alquiler
Respuestas (2)
PHOLMO ha sido el primero en contestar
  • Naxito

    inquilino/a

    Muchas gracias Pholmo. Por lo que entiendo e lo que me comenta que,  la
    subida del IPC la puede realizar cuando quiera, puesto que ha pasado más
     de un año desde la última actualización (ya que no la ha hecho nunca). Por tanto puede hacerlo. En cuanto a rescindir el contrato, o exigir uno nuevo, lo puede realizar
     siempre que se comunique 30 días antes del vencimiento, por tanto, al
    terminar el mismo el 30 de Abril y comunicarmelo hace unos días, no podría hacerlo hasta el vencimiento del año 2020.
    Mil gracias!!!!!! ÿ

    • Respondido por: Naxito
    • Hace 5 años
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Naxito. Contesto a sus preguntas: ¿puede exigir la subida del IPC? Si no lo ha hecho nunca y está prevista en el contrato, la respuesta es afirmativa. ¿Puede exigir en cualquier momento (al llevar 5 años) la firma de un nuevo contrato?   Puede dar por terminado ese contrato, preavisando con treinta días de antelación al cumplimiento de cada anualidad. ¿puedo "presionar" de alguna manera con este tema? La falta de CEE es una infracción, puede "presionar" en ese sentido. EL Certificado de Eficiencia Energética (CEE): Infracciones y sanciones. Pedro Hernández Olmo, abogado
    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 5 años
Expertos más activos
  • PEDRO BURRUEZO - casero/a
    171 respuestas

  • Creu - inquilino/a
    173 respuestas

  • tamaralexa - inquilino/a
    40 respuestas

  • Inmoboteros - profesional
    318 respuestas