¿Tengo que hacer un nuevo contrato tras cinco años?
Mi contrato de cinco años finalizo el 01-10-2008, los arrendadores no nos han comunicado ninguna informacion referente a una subida o una renovación del contrato. Quería saber si ¿tras cinco años de alquiler tengo que hacer un nuevo contrato?, ¿si haciendolo pueden subirme lo que quieran? y ¿qué pasa si no me han comunicado nada pasando ya seis dias del cumplimiento?.
Si han pasado ya seis días de su cumplimiento el contrato se considera renovado por tres años más con las mismas condiciones que el anterior.
Así lo establece la LAU de 1994 en su artículo 10:
"Artículo 10. Prórroga del contrato. Si llegada la fecha de vencimiento del contrato, una vez transcurridos como mínimo cinco años de duración de aquél, ninguna de las partes hubiese notificado a la otra, al menos con un mes de antelación a aquella fecha, su voluntad de no renovarlo, el contrato se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta un máximo de tres años más, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador con un mes de antelación a la fecha de terminación de cualquiera de las anualidades, su voluntad de no renovar el contrato.
Al contrato prorrogado, le seguirá siendo de aplicación el régimen legal y convencional al que estuviera sometido."
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