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CrisC

inquilino/a

¿Cómo consigo que me haga caso mi administrador? ¿Me están engañando si en mi contrato figura el índice de Rúbrica?
Hola!

En mi contrato especifica que el índice que se aplicará es el de Rúbrica ... ¿puedo también exigir que me apliquen el IPC, aunque en el contrato especifique el otro?

Este mes pasado me lo actualizaron con una subida del 3.4%...

Lo curioso es que ya estoy pagando aproximadamente 820 Euros, y un piso igual en mi misma finca lo están anunciando por 750 euros porque no consiguen alquilarlo (este es el precio inicial al que hice mi contrato hace 2 años).

Estoy en contacto con mi administrador, pero no hay manera de que me hagan caso ... cuando llamo, sólo me contesta la secretaria, me dice que les envíe un email con mi solicitud de rebaja del precio de alquiler, pero luego no me lo responden.

Les acabo de llamar otra vez y me comentan que están discutiendo con el propietario, pero siguen sin darme ninguna información por escrito...

Me podéis recomendar qué hacer? Yo no quiero dejar mi piso, pero tampoco quiero que me estafen.

Muchas gracias
  • Preguntado por: CrisC
  • Hace 15 años
  • Categoría: Subida alquiler
Respuestas (4)
PHOLMO ha sido el primero en contestar
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    El riesgo de demanda judicial siempre existe. Deberías remitir el importe por transferencia haciendo constar el concepto y si resulta devuelta consignar en el Juzgado.

    En mi blog, cuya lectura le recomiendo, pedrohernandezabogado.blogspot.com estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.
    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 15 años
  • CrisC

    inquilino/a

    Gracias por su ayuda!

    En principio, en mi contrato consta que para cualquier notificación con el administrador debo usar una dirección de email o el número de fax que mencionan, a efectos de quedar notificados. Esto lo he hecho, aunque no recibo ninguna respuesta suya. Voy a hacerles llegar un Burofax con mi reclamación, y espero que con esto sí me hagan caso.

    Por otro lado, menciona usted que una vez notificado, me limite a pagar el alquiler aplicando el IPC general solamente. Sin tener una respuesta del Administrador en el que admita estar de acuerdo, puedo hacerlo? No corro el riesgo de que ellos me denuncien a mí? Al fin y al cabo, en la cláusula de mi contrato especifica que el % a aplicar es el Índice de Rúbrica y no el IPC General de precios.

    Puedo exigirles además que me devuelvan el importe ya cobrado?

    Muchas gracias de nuevo por su ayuda!
    Saludos
    • Respondido por: CrisC
    • Hace 15 años
  • Eduardo Llarena

    Eduardo Llarena

    profesional

    Supongo que le están tratando de aplicar la actualización por el IPC de alquileres, en lugar del IPC general que es el que corresponde a las viviendas (en los locales se puede pactar otro).

    Aparte de dejar constancia escrita de su desacuerdo le aconsejo que pague la cantidad que usted considera que corresponde, mediante la aplicación del IPC general.

    A su disposición para lo que pueda necesitar,
    www.asistencialegal.net
    Puede ver más en mi blog asistencialegal1.blogspot.com
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Me parece que el error está en llamar por teléfono, hay que dejar cosntancia escrita de tu desacuerdo, sobre todo en el tema de la actualización ya que salvo que se refiera a más de un año es imposible que en mayo haya sido de 3,4%.

    En mi blog, cuya lectura le recomiendo, pedrohernandezabogado.blogspot.com estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.
    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 15 años
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