Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.

borhp

inquilino/a

Vitrocerámica averiada. ¿La pago yo (inquilino) o el propietario?

Hola

Uno de los "fuegos" de la vitroceramica esta averiado tras 4 años de uso diario.

lo tengo que reparar yo o debe pagarlo el propietario?

 

entiendo que no es una "pequeña reparacion" y que es necesaria para la habitabilidad de la vivienda.

  • Preguntado por: borhp
  • Hace 12 años
  • Categoría: Reparaciones
Respuestas (3)
javiersantander ha sido el primero en contestar
javiersantander ha sido elegida Mejor Respuesta
  • usuario eliminado

    Ein? Ni caso a esta ultima respuesta. La LAU dice lo siguiente:

     

     

    1. El arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario, a tenor de lo dispuesto en los artículos 1.563 y 1.564 del Código Civil.

    La obligación de reparación tiene su límite en la destrucción de la vivienda por causa no imputable al arrendador. A este efecto, se estará a lo dispuesto en el artículo 28.

    4. Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán de cargo del arrendatario.

     

    -----

    Por tanto: pequeñas reparaciones por el uso ordinario o reparaciones por MAL uso, lo pagas tu, el resto el casero. ¿Qué es pequeña reparación? pues lo que acordéis porque la ley no lo especifica, pero como bien dice Javier, sobre los 100 euros que es lo que te dicta la lógica.

    Lo mejor es que lleguéis a un acuerdo.

    Lo de los primeros 6 meses directamente es invención.

    • Respondido por: Usuario dado de baja
    • Hace 12 años
  • conchitarubies

    profesional

    es un desperfecto por uso habitual. la tienes que pagar tu.

    si hubiera ocurrido en los primeros seis meses de contrato la hubiera tenido que pagar el propietario.

  • javiersantander

    javiersantander

    casero/a

    Seguramente tu casero opinará que si es una pequeña reparacion.

    Dependiendo del coste de esa reparacion le corresponde a uno o a otro. El problema es hasta que importe se considera pequeña reparacion. (en mi opinion hasta 100 para una vitroceramica se puede considerar como pequeña reparacion, pero solo es mi opinion)

    Siempre puedes intentar negociar con tu casero y pagarlo a medias.

Expertos más activos
  • PEDRO BURRUEZO - casero/a
    171 respuestas

  • Creu - inquilino/a
    173 respuestas

  • tamaralexa - inquilino/a
    40 respuestas

  • Inmoboteros - profesional
    318 respuestas