Buenas tardes. Estoy alquilada hace 3 años. En esta vivienda hay una caldera de gas desde el 2005 (11 años). La vivienda ha estado alquilada siempre. Al mes de estar viviendo aquí (caldera tenía 8 años) se averió. Vino el técnico y la reparó, pero le comunicó al casero que estaba para cambiar, que las reparaciones que iba a dar ya eran mus costosas para el estado en el que estaba. esta la pagó él. Nosotros pagamos una revisión de mantenimiento al mes siguiente. Desde aquello la caldera ha venido funcionando a ratos, o sea, hemos estado 3 años con agua y calefacción a ratos. pero ayer dejó de funcionar. El casero no quería hacerse cargo. Vino un técnico y dijo que tenia tantas cosas (cuerpo del agua, placa electrónica, termostato, valculas, calcificación...) que cambiar, que la reparación serían unos 700 euros, con lo que aconsejó al casero cambiarla.  La nueva vale 1700 euros, y el casero dice que la hemos de pagar nosostrso proque hemos estado usandola y eso se ha estropeado del uso. Somo los inquilinos hace 3 años..entiendo que el uso se le viene dando desde hace 11 años...Me pueden ayudar a aclarar quién ha de pagar esta sustitución?. Mi contrato dice esto (que creo que es contrario a la LAU):   QUINTA: El arrendatario no podrá realizar en la vivienda obras que alteren su configuración o provocar o contribuir a disminuir su estabilidad o seguridad, sin consentimiento expreso y por escrito del arrendador, y comprometiéndose a dejarla en el mismo estado de conservación y uso a la finalización del arrendamiento, siendo asimismo todas las reparaciones que en su caso fueran necesarias a su cargo y por su cuenta, quedando las mejoras y reparaciones autorizadas a beneficio del inmueble al finalizar el arrendamiento sin derecho a compensación ni indemnización alguna.
Gracias de antemano.