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Vivo en la parte alta de un inmueble de dos plantas.
las aguas de mi fregadero y del lavavajillas son conducidos por un bajante empotrado en un muro de la vivienda en planta baja.
ese bajante de encuentra conectado a un tubo de desagüe que atraviesa el suelo de la cocina de la vivienda en planta baja, y al que se encuentra acoplados los fregaderos, lavadora y lavavajillas del piso bajo.
los atascos son constantes, y le he propuesto al propietario de la vivienda en planta baja que se levante el suelo de la cocina y se ponga un tubo con capacidad suficiente para evitar atascos, proponiendo que el coste de la reparacion sea soportado al 50% por ambos propietarios, a lo que se niegan sistematicamente.
mi pregunta es la siguiente:
¿puedo negarme a seguir pagando los desatascos?
¿en caso de que me pudiera negar, pueden decirme como puedo comunicar al propietario del piso bajo que tiene la obligacion de cambiar la tajea, y al amparo de cuales`preceptos legales?
atte.
manuel dominguez
Manuel Pregal
profesional
Hola,
El problema que relata es "comunitario", ya que afecta a la tubería general que recoge los desagües de cocinas/fregaderos/lavadoras de las dos viviendas.
hay dos opciones:
1. - Seguir pagando los desatascos al 50%
2. - lo más coherente, que sería acondicionar el colector general para que tuviese capacidad para las dos viviendas (y pagarlo al 50%).
no es el vecino de abajo el que tiene que acometer la obra (aunque el colector se encuentre en su nivel), ya que se trata de un elemento común.
reúnanse e intenten llegar a un acuerdo (igual que si hubiese que reparar el taejado).
suerte.
