Hola Duarte:
En primer lugar para poder reclamar la sustitución es preciso que la misma no sea imputable a un mal uso o negligencia de usted como arrendatario, para lo cual precisará contar con un informe de un técnico competente que establezca la causa de la avería.
En segundo lugar, deberá notificar fehacientemente a su arrendador la avería, adjuntando el informe técnico y concediendole un plazo razonable para proceder a su reparación/sustitución.
En caso de que transcurrido el plazo el arrendador no haya procedido a la reparación, usted estará facultado para reclamarla judicialmente, precisando para ello contar con los servicios de un abogado y un procurador.
Reciba un cordial saludo.
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