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Buenos días,
En nuestro piso de alquiler desde hace unos años, ha dejado de funcionar un radiador, la calefacción es central, por lo que entiendo que no es una avería por nuestro uso, el elemento se hubiera estropeado de todas formas si no fueramos los inquilinos de la vivienda.
El casero se niega a repararlo porque dice que estas reparaciones corren de nuestra cuenta, ¿tiene razón?
Gracias
Inmoboteros
profesional
Si se hubiera averiado la calefaccion en si , no correria por vuestra cuenta pero si lo que se a estropeado es por ejemplo la llave de corte de ese radiador o esta obstruido por la cal la varia seria por el uso ordinario y en principio correria a cargo del inquilino.
te pongo el extracto de la lay
Artículo 21. Conservación de la vivienda
1. El arrendador está obligado a realizar sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario a tenor de lo dispuesto en los artículos 1.563 y 1.564 del Código Civil.
....
4. Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán de cargo del arrendatario.
