Desde luego me parece difícil, prácticamente imposible demostrar su responsabilidad en esos daños por lluvia, incluso es posible que ese patio sea elemento común del edificio, en cuyo caso sería la Comunidad responsable de esos daños si faltaba mantenimiento al patio.
En
pedrohernandezabogado.blogspot.com estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.