Hola, 
Tengo 3 preguntas en una ya que estoy muy molesto. Hace 1 mes que estoy en el departamento y ya me tope con lo siguiente
A la semana que entre en el departamento se cayo la cortina y el dueño no quiere costear la reparacion ya que cuando entro la misma funcionaba. 

Cuando estuve instalando las lamparas note que los cables son de tela y la coneccion es precaria y el dueño no desea repararlo siendo que no esta de acuerdo a las normas que exige Edenor y representa un pelligro para los elementos electricos que poseo.
Pregunta 1. Como puedo obligarlo a que efectue estas reparaciones?
Pregunta 2. Al ser un edificio con varios años calculo que estos situaciones pueden seguir dandose y realmente no deseo estar discutiendo con el dueño cada vez que esto sucede. Puedo resindir anticipadamente el contrato y que me devuelvan tanto el dueño como la inmobiliaria las sumas abonadas en concepto de comisiones etc? 
Muchas gracias!