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Estoy 1 año en un piso de alquiler con opción a compra q tiene arriba la terraza exclusiva del piso. Hubo una lluvia muy fuerte que inundó la terraza y produjo goteras q dañaron las puertas de los baños. Desde el principio de vivir allí ( a estrenar pero al menos 2 años desde q se hizo la finca) noté q el desagüe tragaba lentamente. Luego también en la terraza tenía a mi perro.
El propietario se niega a hacerse cargo de los daños porq dice q es culpa mía por desconocer q yo tenía q limpiar el desagüe cada 2 semanas y q lo más seguro q sea por culpa de los pelos de mi perro q atascaron el desagüe. Y q el constructor le enseño las fotografías de estanqueidad y q estaba todo correcto... si claro, de cuando terminaron la finca, pero durante esos 2 años q yo no vivía aún no se ensuciaba la terraza? La terraza cuando me firmé el contrato estaba muy sucia. Y sinceramente, yo desconocía q había q limpiar el desagüe taaaaan a menudo.
Gracias.
Tiene razón en parte su casero pero conviene tener en cuenta que si el desagüe falla por defecto constructivo le corresponde la reparación a la Comunidad ya que tal como lo describe es un elemento común de uso privativo y si el daños ha sido producido por mal uso de su parte le corresponde a vd., limpiar un desagüe que no ´traga' bien es algo elemental.
En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd., puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,18€ por minuto desde teléfono fijo y 1,53 € por minuto desde móvil).
No tienen seguro? , porque este se hace cargo de esos daños.
si no lo tienen, y no llegan a un acuerdo la única solución son los juzgados.