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tengo una casa alquilada con terreno,cada vez que llueve varias habitaciones tienen goteras causando en una de ellas la rotura de mi ordenador,por no hablar del porche de la entrada que es imposible,son directamente chorros de mas de dos centímetros de grosor.Además hay humedades y todos los baños pierden agua,contando que es una casa que tiene las instalaciones de todo desde hará más de 20 años,hay puertas que en vez de cristales tiene plásticos grapados en maderas.Por favor,decidme a quien corresponde el pago de esas reparaciones,ya que estan desde el principio,intentamos hablar con los arrendadores pero a todo dicen que somos nosotros los que nos tenemos que hacer cargo por vivir ahi.Como dato añadido,los aislamientos no estan bien hechos desde el principio y segunda tampoco debe tener la impermeabilización correcta en las paredes,ya que son negras. La casa está cerca de la montaña y personalmente creo que no reune los requisitos básicos de una vivienda habitable.Muchas gracias
Albert Fetscher
profesional
Hay algunos de los defectos que los debe reparar el propietario, como son las goteras y las humedades. Los defectos apreciables a simple vista (el tema de las puertas) que estaban al momento de iniciar el arrendamiento no los podéis reclamar ahora pues lo deberíais haber hecho antes.
PHOLMO
profesional
En ocasiones cuando el inquilino no puede o no quiere seguir pagando el alquiler 'descubre' desperfectos, defectos y averías en el piso alquilado y pretende dejar de pagar por ese motivo. Hay que decir que si deja de pagar, en el juicio de desahucio no va a poder invocar esas averías sean reales o imaginarias y en el mejor de los casos paralizará el desahucio pagando hasta el último céntimo, costas incluidas.
Si efectivamente existen deficiencias graves deberá reclamar su reparación, sabiendo que si se ve obligado a acudir al Juzgado está obligado a demostrar que la reparación corresponde al casero y certificarlo por un dictamen pericial elaborado por persona competente.
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