Citando y matizando a Opiniónlegal
"la LAU dice que el arrendador deberá pagar todas las reparaciones
necesarias para mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad y
que el inquilino pagará las pequeñas reparaciones que exija el desgaste
por uso ordinario de la vivienda. Es decir que el casero responde del
mantenimiento de la vivienda salvo que la avería/rotura se deba al mal
uso del inquilino"
FALTA 
  
Es decir que el casero responde del mantenimiento de la vivienda salvo que la avería/rotura se deba al mal uso del inquilino como puede ser un atranco o que se trate de una pequeña reparación, como pueden ser las dos cosas que usted menciona.

Yo creo que son 2 chorradas... que debe reparar la inquilina... especialmente por ser de Renta Antigua ... no quiero ni pensar lo que le estará pagando

Buenos días Maribel, la LAU dice que el arrendador deberá pagar todas las reparaciones necesarias para mantener la vivienda en condiciones de habitabilidad y que el inquilino pagará las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por uso ordinario de la vivienda. Es decir que el casero responde del mantenimiento de la vivienda salvo que la avería/rotura se deba al mal uso del inquilino. En la practica es difícil de demostrar, Si tienes un seguro de la vivienda el perito puede valorar los daños y emitir informe sobre las causas de la avería/rotura y si lo cubre o no dicho seguro.