Le iba a contestar pero Amparo le orientó en la mejor forma. Lea esa respuesta que es la correcta. Y le amplio que hay toda razón en repercutir en el arrendatario porque al tratarse de un inmueble viejo se entiende que son mejoras a la obra lo que se le está realizando. El costo sube como es lógico y debe repercutir en la manera que dispone la ley en una subida de la renta durante el tiempo estimado como bien explica en la respuesta orientada a leer.
50 años en alquiler!!! mire usted.
reciba un saludo.
mi blog
http://asesorialegal-amyos.blogspot.com/

Manuel José.
Es un contrato de Renta Antigua.
Teresa, te dejo un par de respuestas de sendos expertos. Parece que tendrías que pagarlo tú pero pudiendo repercutirlo al inquilino.
http://www.enalquiler.com/comunidad-alquiler/renta-antigua/quien-arreglar-revisar-caldera-gas-piso-alquiler_2455.html
http://www.enalquiler.com/comunidad-alquiler/renta-antigua/alquiler-pisos-renta-antigua-sustitucion-caldera_5841.html

El arrendatario paga las pequeñas reparaciones. ¿esta lo es?. Mejor escuchar la opinión del técnico. Si dice que es debido a la vejez, es cosa del propietario. Si es por mal uso le corresponde al arrendatario. Si el calentador lleva tantos años ya es hora de sustituirlo. Además si las tuberías estaban viejas lo más seguro es que el calentador también siendo cosa del arrendador y sólo del arrendador. Saludos,