Si la inquilina no paga desde hace más de 30 años como se desprende de su pregunta, no tiene un problema de desahucio sino de propiedad. Probablemente intentaría una demanda de acción reivindicatoria o un desahucio por precario.
A su disposición para lo que pueda necesitar,
www.asistencialegal.net
Puede ver más en mi blog
asistencialegal1.blogspot.com