Tengo problemas de desperfectos en mi piso y el propietario no responde de la manera correcta a mis reclamos. Qué debo hacer?
Actualmente se ha formado una gotera debido a una filtración por el tanque de agua, al que a su vez se le ha quemado el calentador. También tengo problemas de fontanería y electricidad.Y lo dicho ,el propietario no responde exitósamente, sólo me envía a la gente del seguro que poco hace. De qué manera debo reclamar? Soy extranjera y no conozco bien las leyes de aquí.
Además ya con todo lo ocurrido, la verdad no quiero continuar en este piso.
Debes enviarle un burofax al casero exigiéndole todos los arreglos que corran de su cuenta para asegurar la habitabilidad del piso tal como establece la LAU de 1994 en su artículo 21.1:
"Artículo 21. Conservación de la vivienda
1. El arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario, a tenor de lo dispuesto en los artículos 1.563 y 1.564 del Código Civil.
La obligación de reparación tiene su límite en la destrucción de la vivienda por causa no imputable al arrendador. A este efecto, se estará a lo dispuesto en el artículo 28."
Si no hace los arreglos que debe tienes argumentos suficientes para rescindir el contrato de acuerdo al artículo 27.3.A: " Del mismo modo, el arrendatario podrá resolver el contrato por las siguientes causas: a. La no realización por el arrendador de las reparaciones a que se refiere al artículo 21."
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