Hola Jorge:

Coincido con la respuesta del Sr Oscar.

reciba un cordial saludo.



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Cualquier contrato de vivienda habitual, lo puede abandonar al 6º mes con el preaviso de 30 dias, ahora bien, el que haya penalización por ello o no, dependerá de como esté redactado el contrato, y el importe máximo de esa penalización será de un mes de arrendamiento por año de incumplimiento, o en caso de que el incumplimiento sea menor de una año la parte proporcional. Esto que le pongo en negrita es lo que tiene que pòner el contrato de arrendmaiento para que exista penalización.
Y no, nunca podrá pagar el último mes con el importe de la fianza, a no ser, que el arrendador le autorice a ello de forma escrita, cosa muy poco probable