He subalquilado un piso y en el contrato ponía que no se podía, la dueña se ha enterado y quiere que le retribuya lo ganado
Les he firmado por el subalquiler a mis inquilinos y la casera se vale de eso para decirme que o le pago o me denuncia ¿eso es legal? y que a partir de fin de mes ella cobrará el alquiler de mis inquilinos ¿eso se puede hacer?
La denuncia que me ponga equipara cárcel u algún de tipo de multa, a las personas que les he subalquilado no tienen papeles y por eso no podían alquilar ellos el piso ya que yo le vendí mis muebles porque me iba de viaje y ellos se valen ahora de que tienen la obligación de vivir ahí, pero se le ha pagado todos los meses el alquiler.
Preguntado por:
patricia almeida
Hace 15 años
Categoría: Legislación alquiler
Respuestas (2)
PHOLMO ha sido el primero en contestar PHOLMO ha sido elegida Mejor Respuesta
Armando Perea
profesional
La lau prevé de forma expresa que los subarriendos sólo se pueden realizar con el consentimiento previo y por escrito del arrendador, con lo cual si no te lo ha otorgado lo único que puede hacer es resolver el contrato de pleno derecho e instar una acción de desahucio para echarte, que es diferente a una denuncia y por supuesto no lleva implícita ni multas ni cárcel.
Lo mejor sería sentarse a hablar y pactar con el arrendador una participación en lo que estás cobrando al subarrendatario, seguramente le salga más a cuenta que meterse en embrollos judiciales.
Habría que empezar por matizar conceptos, solamente se pueden denunciar delitos y faltas, y según su relato, no ha cometido ningún delito.
Dicho esto lo que ocurre es que ha incumplido el contrato y, según como esté redactado, la casera puede darlo por terminado y desahuciar a vd y a la subarrendataria.
Solución: Llagar a un acuerdo amistoso con la dueña.
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