Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.
Merche Morell
inquilino/a
En febrero de 2013 firme un contrato por un año de un piso en mi ciudad, sin mueblles co la condición que cuando me marchara la propietaria me rembolsa los gastos del mobiliario, han pasado 10 meses pagando puntualmente, hace una semana me notifican que este piso esta embargado y esta a nombre de otra persona que no es quien me hizo el contrato, me han dicho del juzgado que no siga pagando el alquiler hasta que ellos me envíen una carta...la que me alquilóme manda sms constantemente de que tengo que pagarle, que ya hablo con su abogado que si no pago me demandara por impago....no se que hacer si no pagarle como dice el juzgado
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Highoctane, no hay procedimiento a seguir. Este supuesto es una negociacion con la propiedad o una contestacion a una demanda por impago.
En este foro se orienta, no se pueden dar soluciones especificas en muchos casos porque no se tiene acceso a mas informacion que la propia consulta.
Cuando aqui se recomienda que se contacte con un abogado es porque es necesario. Hay otra opcion y es pasar a atenerse a las consecuencias.
Pero estas queriendo decir que estamos obligados a resolver todas las consultas plantedadas de forma completa? estas queriendo decir que no hay consultantes satisfechos con este foro y que solo creamos desconfianza?
Me parece a mi que tu no vienes mucho por aqui.
Pedro Martínez
Abogado
5001@icagr.es
Mucho "Abogado" haciendo marketing pero ninguna solución o poca. Ninguno explica cuales son los procedimientos: Ir al juzgado, averiguar si el contrato esta registrado, etc. Simplemente dicen "vaya donde el abogado"
Los abogados de este foro olvidan que cuando consultas en la web y la respuesa es "Busca un abogado", lo primero que viene a la cabeza es que me va a salir mas caro que el alquiler o me van a sacar dinero por nada, asi que prefiero seguir en mi ignorancia o arriesgarme.
Otra cosa seria explicar a "groso modo" los procedimientos, donde acudir a buscra información y finalmente se le recomienda ir a ver a un abogado ya sea porque es obligatorio tener uno o porque es lo que mas conviene en este caso. Y aun mejor decir cuanto cobra un abogado por una consulta de este tipo.
Espero que los Sres Abogados de este foro dejen hacer marketing por el bien de su profesion ya que lo unico que crean es más y más desconfianza.
Hola Merche:
Le sugiero que siga el consejo de mi compañero pedro y contacte urgentemente con un/a abogado/a experto/a en arrendamientos urbanos, ya que pudiera ser, por ejemplo, que quien le arrendó la vivienda fuera usufructuario, en cuyo caso estaría legitimado para reclamar el pago de la renta.
Reciba un cordial saludo.
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Por supuesto que no. Pero para no tener que pasar por el ese mal trago yo te recomendaria que contactases con un abogado y que este le dijese 4 cosas al casero o a su abogado, que dudo que lo tenga.
si no es el propietario puede estar cometiendo un delito y ademas el cambio de cerradura tambien lo seria.
pedro Martinez
Abogado
5001@icagr. Es
Merche Morell
inquilino/a
Gracias Pedro Martinez me das un poco de tranquilidad pues justo ahora me envia ella un sms que si no pago el dia 10 me manda un burofax para el26 hacer cambio de cerradura ¿ tiene derecho a eso? Gracias
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Te podra poner un desahucio el dueño, no quien ya no lo es.
y el dueño podra hacerlo siempre y cuando haya notificado al inquilino que se ha subrogado en la posicion del arrendador original.
yo tampoco pagaba si tengo la seguridad de que no es al propietario o sera un dinero perdido.
pedro Martinez
Abogado
5001@icagr. Es
javier diez
casero/a
De todas las formas ,búsquese un abogado especialista en alquileres de su zona y que se lo revise,ya que si ha habido cambio de dueño,a usted se le debería haber avisado.Pero pagar,debe de sehuir pagando (para no estar en fuera de juego)
javier diez
casero/a
Josep Térmens Viñas
profesional
Le reitero mi consejo de que haga lo que le diga el Juzgado, pero que tenga conocimiento de como esta el tema del embargo. Quizá debería personarse en el Juzgado con procurador y abogado, o ir al Juzgado con un abogado para que le asesore con más conocimiento
Merche Morell
inquilino/a
Gracias Josep por contestar, pero me esta mandando sms de que ya hablo con su abogado y que si el dia 10 de dic. No le pago me acusa de impago y perdere la fianza de 1000€ que le di, y que en enero llevara personas a ver el piso para alquilarlo nuevamente.
Josep Térmens Viñas
profesional
Haga lo que le diga el Juzgado, porque si paga a la anterior propiedad perderá el dinero y el nuevo propietario le reclamará el alquiler.
Le aconsejo que esté en contacto permanente con el Juzgado.
