Me hacen renunciar a los derechos de tanteo y retracto. ¿Qué significa? ¿Debo firmar?
En el contrato de la casa que voy a alquilar con opción a compra hay una cláusula que dice:
"El arrendatario renuncia expresamente (artículo 31 de la LAU, en relación con lo dispuesto en el artículo 25 de la misma); es decir, renuncia al derecho de adquisición preferente, así como al derecho de tanteo y retracto."
¿Qué significa? ¿Debo firmar?
Gracias.
Preguntado por:
mariestev
Hace 15 años
Categoría: Legislación alquiler
Respuestas (1)
Amparo BB ha sido el primero en contestar Amparo BB ha sido elegida Mejor Respuesta
Amparo BB
profesional
Significa que si el arrendador vendiera la casa tú tienes derecho preferente a quedártela pagando el mismo precio que el que le hayan ofrecido.
La cláusula que quieren que firmes sólo es válida si tu contrato es de más de 5 años.
Articulo 25-8. El pacto por el cual el arrendatario renuncia a los derechos de tanteo y retracto será válido en contratos de duración pactada superior a cinco años.
Si tu contrato es por 5 años o menos, esa cláusula que quieren hacerte firmar es nula, como si no la hubieran puesto.
Si tu contrato es de más de 5 años, la cláusula es válida, tú verás si te interesa firmar ...
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