Recapitulando:

En su contra: no tiene justificante de fin de contrato, por lo tanto el casero puede considerar el contrato como vigente.

a su favor: si el casero le liquida la fianza con desperfectos supuestos o reales, ese documento le puede servir como finiquito.

dependiendo de lo anterior le interesará o no poner une demanda judicial.

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No ha existido ningún tipo de firma de finiquito ni semejante. Las humedades siempre han existido en modo leve, pero al ponerse la cosa seria en otoño y haber necesidad de hacer obras (caida de zócalos del techo y cortes de luz), decidimos irnos porque el piso durante ese periodo se iba a poner inhabitable.

Repito que el único contrato existente terminó el primer año, y luego se iba renovando "de palabra" (pues existía buena relación) en periodos convenidos previamente de 6 en 6 meses. Este final de año terminaba una de esas prórrogas (era el año 4 y mes 6), y avisamos de la marcha en el periodo convenido (3 semanas antes, los 22 días comentados).

El casero quiere descontarnos de la fianza original (1350€) 650€, con la excusa del arreglo de los desperfectos de las humedades que no han sido nuestra culpa (estucado, pintura, etc), no existiendo NINGÚN otro desperfecto real. Añadió las habituales excusas de que no estaba limpio (mentira) y un colchón hundido (propio del uso, era una persona voluminosa).

Creo que el casero lo que está es sin un duro, y al no regularizar en hacienda el alquiler ni depositar la fianza, ahora no tiene como devolverla y lo que busca es alargar el tema o en su defecto que le "regalemos" el dinero.

Además, según he leído en el foro, lo de pedir 2 mensualidades como fianza es ilegal, y que al final de enero (al cumplirse un mes de nuestra marcha) si no hemos recibido la fianza completa (como parece va a ocurrir) la solución es denunciar.

Realmente no queremos más que recibir de vuelta nuestro dinero, pero si nos ponemos a las malas, denunciamos todas las ilegalidades.

Tras estas puntualizaciones, ¿el camino es denunciar? ¿Tenemos las de ganar y recibir los 650€ que nos debe? ¿Qué nos aconsejan?

Marcos:

Por las fechas que das, parece que no se llegó a completar la 5ª anualidad.

En dicho caso se trataría de un desistimiento anticipado por vuestra parte, lo cual conlleva que el arrendador pueda exigir una indemnización, (que habitualmente suele ser la fianza), si bien en cualquier caso debe ser por mutuo acuerdo ya que otra forma se podría entender que el contrato sigue vigente hasta finalizar la anualidad.

Si no teneis documento de final de contrato, os puede reclamar los 7 meses faltantes hasta completar la anualidad.

Lo de las humedades, después de vivir 4 años y 5 meses sin haber actuado de forma fehaciente, no te lo tomes a mal pero suena a pelea de patio de colegio y dudo que ningún juzgado lo tenga en cuenta, mas si como dices el propietario quería arreglarlo.

No explica como dieron por terminado el contrato y es fundamental ese dato, es decir si hubo firma de finiquito y en contenido de éste.

partiendo del dato anterior la única vía eficaz que tiene para recuperar la fianza es la reclamación judicial.

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