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no se sabe quien es el futuro inquilino, que garantia tiene, cual será la renta, que fecha tendra el contrato, su duración...
javier diez
casero/a
victoria moro ¿puede ser que un matrimonio con un hijo ,Fallece uno de los cónyujes y el que queda ,Que posee el 50% suma el 25% de la otra mitad y así hace un 75% y 25% y que el cónyuje lo alquile y es el hij@ el que está protestándo?
¡pregunto!
Oscar Aparisi
inquilino/a
Según caso vivido, cualquiera de los propietarios puede alquilar la vivienda/local, y las otras partes solo podrán pedir su parte de renta.
Para conseguir una resolución del contrato deberán demandar en el juzgado dicho contrato y que en este haya indicio de fraude o estafa.
Por lo vivido, se intenta defender los derechos del arrendatario, el cual normalmente no es avisado de dicha "irregularidad"
Amparo BB
profesional
Basta la mayoría del artículo 398 del Código civil, que se fija en más del 50 por 100 de propiedad, no de propietarios. No obstante, conviene que el arrendamiento no tenga una duración superior a cinco años para que sea considerado un acto de administración.
El arrendamiento es un acto de administración, no de disposición, por lo que puede ser realizado por alguno de los propietarios, sin el consentimiento de los demás. El propietario que no consiente el alquiler podrá pedir la resolución del alquiler en el juzgado, pero solamente tendrá posibilidades de éxito si demuestra un fraude (renta muy baja o periodo de alquiler muy largo). En caso contrario solamente puede solicitar su parte de la renta.
Saludos - Papeleos Alquiler.
Amparo BB
profesional
Basta la mayoría del artículo 398 del Código civil, que se fija en más del 50 por 100 de propiedad, no de propietarios. No obstante, conviene que el arrendamiento no tenga una duración superior a cinco años para que sea considerado un acto de administración.
El arrendamiento es un acto de administración, no de disposición, por lo que puede ser realizado por alguno de los propietarios, sin el consentimiento de los demás. El propietario que no consiente el alquiler podrá pedir la resolución del alquiler en el juzgado, pero solamente tendrá posibilidades de éxito si demuestra un fraude (renta muy baja o periodo de alquiler muy largo). En caso contrario solamente puede solicitar su parte de la renta.
Saludos - Papeleos Alquiler.
