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Me pregunto si se puede hacer un contrato de alquiler en el que el inquilino únicamente tenga obligación de pagar los gastos de suministros de la vivienda (luz, agua, gas) y gastos generales (contribución urbana, comunidad) y comprometerse a mantener la vivienda en buenas condiciones, pero sin contraprestación en concepto de renta mensual? Habría obligación de hacer constar un alquiler simbólico como por ejemplo 1 euro anual?
Hola Ana:
La respuesta a su pregunta es afirmativa.
reciba un cordial saludo
despacho Armando García Fernández.
El problema en este caso es que la inquilina, extranjera también (comunitaria) necesita un documento que acredite su domicilio y residencia para empadronarse y otros trámites como compra de vehículo, asignación de médico.... Sería aceptable el contrato de comodato para estos efectos?
Muchas gracias por sus respuestas.
Hola Ana:
En su caso la mejor opción es la realización de un contrato de comodato. Le sugiero que el mismo sea redactado por un/a profesional de la abogacía.
reciba un cordial saludo
despacho Armando García Fernández.
javier diez
casero/a
En este caso yo redactaría un documento (no contrato de alquiler) en el que cedo la vivienda sin cargo alguno a don fulano de tal a cambio de su conservación y mantenimiento incluyendo los gastos de luz,agua,gas,impuestos como IBI etc etc hasta mi vuelta del extranjero bla bla bla
En este caso no se trata de engañar a ningún banco, la casa no está hipotecada. El dueño no vive en España y simplemente desea que una persona (relativamente amiga) viva en la casa y pague los gastos corrientes, y que mantenga la vivienda en buenas condiciones. Me ha preguntado si se puede redactar un contrato de alquiler con estas condiciones.
javier diez
casero/a
javier diez
casero/a
No seamos tan mal pensados,podiera ser que unos padres le dejen una vivienda a un hijo y que corra con todos los gastos
Mejor que se explique ANA tamborino cabeza
Coincido con la respuesta, también podría ser un usufructo gratuito...
PD: Malditas respuestas diferidas... lo que quería añadir es que si no estás intentando eludir un embargo, y realmente quieres hacer un contrato en esas condiciones que dices, es MUY aconsejable que te asesores por un profesional, un abogado especializado, que redacte el contrato.
Crazyh
profesional
O habla de un contrato de comodato, o habla de intentar eludir un embargo con el bulo que existe de hacer un contrato a precio simbólico a un familiar por 100 años.
Lo primero es factible, lo segundo terminará con un embargo de igual forma y además con posibilidad de la imputación de un delito penal de alzamiento de bienes.
Se puede hacer, pero no sería un contrato de alquiler, sino un comodato, o un usufructo gratuito... te aconsejo que para hacer algo así te asesores debidamente.
Ahora bien, si lo que intentas es engañar al banco, o a algún acreedor, para que no te desahucien, ya te adelanto que no te va a servir.
