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Hace 16 años que estoy de alquiler en la misma vivienda, este año he renovado en enero un nuevo contrato de alquiler, pero ahora he encontrado otra vivienda que me satisface mas mis necesidades, con lo cual, mi pregunta es clara, habiendo firmado ya un contrato puedo rescindirlo con un preaviso por burofax de 30 dias?
Implica esto no poder recuperar el dinero de la fianza?
Agradeceria cualquier ayuda legal sobre este tema, y que debo hacer en mi caso.
Un saludo
Hola Albert:
Salvo que en su contrato conste expresamente la facultad del arrendatario de desistir del contrato antes del plazo de duración pactado o de cualquiera de sus prórrogas, ante la pretensión de resolución unilateral por parte del arrendatario(usted),puede ocurrir :
1. Que el arrendador la acepte sin reserva, dando lugar a la resolución bilateral y de mutuo acuerdo, lo cual no conlleva otras consecuencias que la extinción del contrato y de las obligaciones recíprocas que de él se deriven.
2. Que el arrendador rehuse la entrega de y exija el cumplimiento del contrato judicialmente.
3. Que el arrendador acepte las llaves dando por resuelto el contrato, pero documentando que la resolución ha tenido lugar por la exclusiva voluntad del arrendatario, para ejercitar una acción de resarcimiento de daños y perjuicios.
reciba un cordial saludo.
despacho Armando García Fernández.
Oscar Aparisi
inquilino/a
Lo que si puedes hacer es intentar llegar a un acuerdo con el arrendador
Oscar Aparisi
inquilino/a
No, no puedes anularlo.
Además de perder la fianza, pueden demandarte por incumplimiento y obligarte a cumplirlo o bien que pagues las rentas restantes hasta cumplirlo o hasta que encuentre otro inquilino.
javier diez
casero/a
javier diez
casero/a
Albert PenalbaDebes de cumplir lo que has firmado o pactar de mutuo acuerdo con el casero.¿Qué estarías diciendo si el casero te avisaría de que debes irte sin más?
