Dejar el piso antes de finalizar el año, fianza y penalizaciones
La cuestión es que mi novio y yo entramos en un piso a vivir el pasado mes de diciembre, con el tiempo hemos visto que no estamos a gusto aquí y tenemos la oportunidad de mudarnos a otro sitio que nos encanta. Ya hemos cumplido los 6 meses mínimos, pero no hemos llegado al año. Aquí nos surgen un par de dudas: - Tenemos derecho a que nos devuelvan la fianza? - Pueden penalizarnos o denunciarnos para pagar las mensualidades que quedan para cumplir el año? Todo esto teniendo en cuenta que en el contrato no se especifica nada en este supuesto, y que si nos vamos daremos el aviso con 1 mes de antelación.
Preguntado por:
Marga
Hace 8 años
Categoría: Legislación alquiler
Respuestas (4)
Nube ha sido el primero en contestar Nube ha sido elegida Mejor Respuesta
Nube
inquilino/a
Marga, ya te lo hemos contestado, y también te lo pone en el contrato, según nos estás indicando. La fianza se devuelve a la finalización del contrato (que en este caso es antes del año, pero podría ser hasta cumplirse 3 si quisierais quedaros). Siempre que se cumplan las condiciones que ya te hemos comentado.
Es decir el único momento en el que menciona algo de la fianza dice "la mencionada fianza se liquidará a la finalización, por cualquier causa, del contrato de arrendamiento". Por un lado se supone que el contrato es de un año, por otro lado si nos ceñimos literalmente a lo que dice, el contrato termina cuando nos vamos, no dice que si nos vamos antes del año no nos la devolverán. Que opinais?
Coincido con la respuesta de Nube, solo añadir referente al aviso/comunicación al arrendador que es aconsejable hacerlo de forma fehaciente, así no podrá negar haberlo recibido.
Si en el contrato no se indica nada, y habiendo transcurrido el mínimo de 6 meses, pueden irse sin ninguna penalización, dando aviso 30 días antes.
La fianza está para cubrir los importes que pudieran quedar pendientes de recibos de luz, gas, etc. y desperfectos que se documentaran durante la revisión para la entrega de llaves. Si todo estuviera conforme a la entrega de llaves y no quedara nada pendiente de pago, no hay razón para que no les devuelvan la fianza en el momento.
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