Cláusula del Desalojo y la Indemnización. ¿Es legal incluir esto en el contrato de alquiler de una vivienda?
Mi casera ha renovado el contrato de alquiler, cambiando el que anteriormente tenía. Incluye una cláusula "del desalojo y la indeminzación" donde indica lo siguiente:
Para el supuesto de que este contrato fuera denunciado por cualquiera de las partes en la forma y plazo que se señalan en la vigente LAU, la parte arrendataria contará con un mes para desalojar el objeto arrendado y ponerlo a disposición de la parte arrendadora libre de personas. Si no cumpliera con esta obligación de desalojarlo por cada día natural que transcurra hasta la total y efectiva entrega del objeto de este arrendamiento a la parte arrendadora, vendrá obligada aquella a indeminzar a ésta en la suma de ochenta euros diarios, ya que las partes por el imperio de su voluntad señalan esta cantidad como indemnización mínima por los daños y perjuicios que se causan a la propiedad.
Opino que si pusiera indemnización por incumplimiento de contrato, sí valdría. Pero el arrendador no puede hacer de juez. Además los daños y perjuicios se solicitarían al juez y él los concedería o no.
Lee la LAU de 1994
"Artículo 6. Naturaleza de las normas Son nulas, y se tendrán por no puestas, las estipulaciones que modifiquen en perjuicio del arrendatario o subarrendatario las normas del presente Título, salvo los casos en que la propia norma expresamente lo autorice." Saludos,
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