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Estoy en una vivienda de alquiler cuyo contrato es de 11 meses, pero el dueño de la casa ha vendido el piso y ya es efectiva esta compra-venta. Wl problem surge en que yo me tengo que ir para que el nuevo propietario tome posesion de su vivienda. Yo tengo contrato hasta Junio del 2012, y me apremian a cambiarme de casa. No media ningun tipo de contrato escrito o firmado conmigo por parte del anterior dueño ni del actual.
Que obligaciones tengo y que derechos?
Agradecida por la respuesta.
Crazyh
profesional
Si puedes demostrar el contrato mediante pago via transferencia o recibos o cualquier cosa, tienes un contrato que es vigente y que hace que puedas estar en esa vivienda 5 años a tu voluntad.
Dices que tienes un contrato de 11 meses, pero no está escrito, es algo dificil de entender y de demostrar. Según la ley, en estos casos, si hay arrendamiento y se puede demostrar, el plazo será de un año, y cada año se irá prorrogando.
Si quieren q te vayas te tendrán que indemnizar (a tu voluntad) o el nuevo propietario tendrá que asumir ese contrato.
Te recomiendo que cambies la cerradura y avises en la comisaría más cercana de tu domicilio actual. Cualquier acción de "por la fuerza" será un delito de coacción (q te cambien la cerradura, que echen tus cosas, etc.)
Un saludo
PHOLMO
profesional
Ante todo debe saber que para que exista un arrendamiento no es preciso que haya un documento firmado, es válido el contrato verbal, que supongo puede acreditar mediante los recibos en alquiler. Esa situación a quien mas perjudica es al arrendador que debe acreditar que ya ha cumplido los cinco años para dar por terminado el contrato. Antes de venderle tenían que haber comunicado la venta para ejercer su derecho de adquisición preferente, en todo caso el nuevo dueño debe respetar su contrato aunque sea verbal.
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