Hay que estar en primer lugar a lo pactado en el contrato y luego en la LAU, que establece la misma obligatoriedad para el arrendatario que la que tiene el arrendador de cumplir el plazo pactado.
Con esa premisa intentar un desistimiento del contrato consensuado.
En mi blog
pedrohernandezabogado.blogspot.com estoy a su disposición por si le puedo ayudar directamente.