Hola Isabel:
En principio si tiene una vivienda y desea alquilarla por habitaciones, deberá declarar los ingresos y, para evitar problemas futuros, realizar un contrato por cada habitación.
Para un asesoramiento más detallado le sugiero que contacte con un profesional experto en arrendamientos urbanos.
Reciba un cordial saludo.
http://letradosalquileres.es.tl