Hola repafio:

no se merecen. Ha sido un placer poder orientarle.

Reciba un cordial saludo

Gracias Jan por tus clarificadores enlaces , lo tengo claro. Saludos.

Hola repafio:

le sugiero la lectura de los siguientes enlaces:

http://letradosalquileres.es.tl/Duracion-del-contrato-de-arrendamiento-de-vivienda.htm

http://blog.enalquiler.com/2011/guias-alquiler-pisos/como-defender-tus-derechos-al-alquilar/

Reciba un cordial saludo

Despacho Armando García Fernández.

Email:: armandogarcia@ical.es

http://letradosalquileres.es.tl

Estimados Oscar y Pholmo , eso pienso yo. Vamos es que es una gilipollez lo de los 11 meses. Conste que a mi personalmente , si el inquilino es bueno, no me importa que se quede más tiempo. Pero es que lo decia la de la inmobiliaria -delante dle propio futuro inquilino- con tanta destreza que yo no sabia -y sigo sin saber- a cuento de qué hacer eso......

Pienso que conviene subrayar que el derecho del inquilino a prorrogar el arrendamiento de su vivienda hasta CINCO AÑOS es irrenunciable, con la unica excepción de viviendas cuya superficie sea superior a 300 metros cuadrados o en los que la renta inicial en cómputo anual exceda de 5,5 veces el salario mínimo interprofesional en cómputo anual.

Repaflo, cambia de inmobiliaria ya.

aunque lo hagas por 5 o 11 meses, siempre que los arrendatarios puedan demostrar que es su vivienda habitual, tienen derecho a 5 años renovables de año en año.

saludos

oscar

Lo que veo en  esa ¿Inmobiliaria? Es una ignorancia supina de la lau.

¿cuando se exigirá responsabilidad por esas impericias y negligencias?

para ampliar o aclarar esta información puede  Hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá atención  Directa e inmediata (1,18 eur. /min. Desde fijo; 1,53 eur. /min. Desde móvil)
http://www.pedrohernandezabogado.com/

Buenas. Pues el caso es que ayer nos pasó algo parecido. Estuvimos enseñando el piso -a través de una inmobiliaria-. Los inquilinos nos gustaron y creo que el piso también les gustó a ellos. El caso es que la de la inmobiliaria nos dijo que ella "siempre" hacia el contrato por 11 meses porque así el arrendador tenia la postestad de no renovar el contrato . De la otra manera -12 meses- era el inquilino el que a su criterio seguia o no en el inmueble llegada la renovación. Llegado el caso debo de hacerlo por esos 11 meses? Veis un afán recaudatorio en la posible renovación por parte de la inmobiliaria?. Gracias y saludos.

Si lo alquilas como vivienda, el arrendatario tiene derecho a permanecer en ella un mínimo de cinco años.

Si el motivo por el que deseas recuperar el piso antes es para usarlo como vivienda para ti o para un familiar de primer grado, tendrás que hacerlo constar previamente en el contrato, así como el motivo por el que podrías necesitarlo y para quién. Con eso al menos podrías evitar la prórroga pero no interrumpir la duración inicial del contrato.

Otra opción es alquilar de temporada (curso escolar) a estudiantes.

Saludos - Papeleos Alquiler.

Hola,

todo depende a que destine la vivienda el arrendatario, si es a vivienda habitual, el contrato es de 1 año prorrogable a 5 años (año a año) siempre que el arrendatario quiera.

Si es una vivienda de temporada (vacaciones, cambio temporal de destino de trabajo, etc....) si que puede hacer un contrato de X tiempo con dia de entrada y salida. Ojo, no basta con que en el contrato ponga que es temporal, si el arrendatario quisiera quedarse, el arrendador tendría que demostrar que dicho arrendamiento es temporal.

Saludos

Oscar