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He alquilado un piso y la promotora de esta vivienda esta en embargo por el juzgado y la cual me a hecho un contrato de 15 año , en noviembre es la subasta 2012 y la pregunta es la siguiente ¿el nuevo propietario me puede largar de la vivienda aun que yo tenga un contrato con esta , y cual seria mis derechos? gracias
Hola antonio:
sin perjuicio de las respuestas anteriores, le sugiero la lectura del siguiente enlace:
http://letradosalquileres.es.tl/El-embargo-de-la-vivienda-alquilada.htm
reciba un cordial saludo
despacho Armando García Fernández.
Crazyh
profesional
Para largarte "sin más" deberá o bien llegar a un acuerdo o bien acudir a un juzgado e instar demanda de desahucio, y dicha demanda debe estar fundamentada.
Ya nos llego una citacion del juzgado pero alli no nos aclaraban nada solo que las viviendas de la constructora entraban en subasta y rellenamos unos informes como inquilino de dichas viviendas y hasta hoy a espera de saber que a pasado puesto a que la subasta se supone que fue el 29 de noviembre pero el miedo que tengo es que el nuevo propietario me largue sin mas y entregamos fotocopias de los contratos.
Crazyh
profesional
Al cumplimiento dle 5º año el arrendador nuevo podrá finalizar el contrato.
También habría que ver si ya estaban en concurso de acreedores y si la renta es "normal" para el tipo de vivienda y la zona.
Si no se dan esas cirscunstancias, será el juez quien determinará si el contrato está hecho a "mala fe" y lo podrá rescindir.
Acuda al juzgado y presente su contrato, para que sepan que esa vivienda está arrendada.
El alquiler es de 300 pero lo que no se si el contrato es legal
Si el contrato es legal y la renta es la adecuada, etc deberan respetarlo.
eso si, lo de contrato de 15 años "da mal rollo".
pagas una renta adecuada para el piso?
