Bueno inquilino y propietario he leído vuestras respuestas y no se puede decir que contestéis a todo correctamente, la verdad es que en vuestro comentario no hace falta ser soez para defender una opinión. Porque de eso se trata de opiniones y yo tengo la mía como propietaria, es más en los contratos de alquiler que elaboro pongo que si el inquilino se marcha antes de la finalización del contrato este no abonará nada en concepto de indemnización y si es al contrario la propietaria (que es mi caso) le abonará una indemnización correspondiente a cada mes. Lo hago porque puedo hacerlo NADIE NI LA LEY me puede obligar a cobrarle a una persona que por circunstacias X se tenga que ir del piso. Y expreso mis opiniones aunque a algunos os parezcan erróneas a mí me sirven tengo un monton de inquilinos y jamás he tenido problema alguno. Y no me salto la ley.

No es una cláusula abusiva, si lo fuese sería nula de pleno derecho.

El arendador no puede rescindir el contrato cuando le parezca, aunque tenga otro posible inquilino que estuviese dispuesto a pagarle mucho más, tendría que cumplir con lo pactado y punto. El arrendatario tampoco puede legalmente rescindir ese contrato cuando quiera o tendrá que atenerse a consecuencias. Si solo una de las partes (el arrendador)  estuviese obligada a cumplir lo pactado sería abusivo y manifiestamente injusto para él.

Alquilaalive, otra vez contestas erróneamente. No es una cláusula abusiva. Es lo que dice la ley. Los contratos obligan a ambas partes. Al casero a dejar el piso en alquiler y al inquilino a estar en el hasta el vencimiento (o "cumpleaños") del contrato. Si el inquilino se marcha antes del vencimiento, el casero le puede exigir que page las mensualidades restantes hasta dicho vencimiento o hasta que se alquile el piso (el casero no perdería dinero, por lo tanto tampoco se lo podría pedir). Asi que en este caso, lo único que hace el contrato es recalcar una de las obligaciones que ya tiene el inquilino (aunque no lo especifique el contrato).

A mí me parece abusiva la cláusula que establece indemnizaciones por adelanto en la extinción del contrato. Pero como se firman pues hay que acarrear con las consecuencias. La verdad es que podéis solicitar una rescisión de vuestro contrato en base a que no podeis hacer frente a los pagos. En cuanto a buscar inquilinos la idea no es mala pero no os exime del pago tendríais que llegar a un acuerdo con el propietario por escrito de que a cambio de esto no os aplicaría la cláusula. La verdad es que lo mires por donde lo mires es abusiva.

Otra solución, además de explicarle y justificarle que no puedes pagar, le dejes el piso en perfectísimas condiciones y te ofrezcas a buscarle a otro inquilino (de su agrado) que te sustituya. Es decir: a poner anuncios, contestar el teléfono, enseñar el piso, y luego que el propietario de el visto bueno a esa persona.

Puede incluso que si haces esto te devuelva la fianza.

Pero habla cuanto antes con el casero para negociar, con mano izquierda y sin exigencias (recuerda que eres tú el que incumple el contrato). Cuantas más facilidades le des al casero, más demostrarás tu buena fe y menos problemas te pondrá.

La única opción que tiene es negociar con su casero una cifra a modo de indemnización que le convenza de no demandarles.

Si le plantean la cuestión humildemente, justificando su imposibilidad de hacer frente a los pagos y ofreciéndole la no devolución de la fianza a modo de indemnización y la puesta inmediata de la vivienda a su disposición, a cambio de no pasar meses de periplo judicial, yo como casera no dudaría en aceptar el acuerdo.