Mi pregunta es la siguiente: Hace un mes que me cambié de trabajo en el cual llevaba mas de un año trabajando y ahora queremos mi preja y yo alquilar un piso, el problema es que tienen filtro de impago, y porblo tanto me piden una nomina de 1 año de antigüedad lo cual no es posible por que ya no estoy en la misma empresa y la unica opcion es que me avalen, mi suegro siendo pensionista de unos 1100? de por vida se ha ofrecido a avalarnos peeeero esta metido en el asnef por culpa de su hijo, seria posible pasar el filtro siendo el avalista pensionista pero moroso?

Si quieres saber si un inquilino es asegurable puedes hacerlo online. Por temas de protección de datos sólo te dirán si es asegurable para un determinado importe de renta de alquiler o no es asegurable. Ya que no pueden indicar por que no. Puede que no lo sea por que no tiene un ratio de esfuerzo de pago del alquiler suficiente con respecto la renta, es decir gana menos de lo que la aseguradora considera suficiente como para poder pagar el alquiler y luego vivir, o por que esté en ficheros de morosidad que consultan no todas pero si las principales compañías que hacen este tipo de seguros ( debes de tener en cuenta que el primer servicio es este no meter a cualquier persona en tu casa y que cumpla con unos mínimos , luego habrá impago o no pero al menos se minimiza las opciones) Respecto a las deudas pequeñas de utilities ( telefonía ,agua, luz, etc...) no las tienen en cuenta hasta un determinado importe si debe en telefonía 3.000.- euros si lo tienen en cuenta ahora si debe 300 no lo tienen en cuenta pues lo primero es más probable que sea una deuda que afecte a su solvencia y lo segundo es más probable un conflicto comercial que no afecta a su solvencia.

En nuestro caso es como dice Amparo. El sistema te avisa de las anotaciones, pero si no hay nada importante, se pasan por alto.

En lo que yo se (ante anotaciones de las que hablamos): La máquina deniega (el scoring) pero la persona con atribuciones (el analista) aprueba.

Saludos - Papeleos Alquiler

Pedro discrepo contigo, en mi trabajo usamos seguros de caución para garantizarle a los propietarios el pago o por lo menos estar cubiertos en caso de un impago y por deudas de telefonía, venta por fasciculos etc ... me han denegado operaciones.

Solo escribo para corroborar lo expuesto por AmparoBB. Las anotaciones en registros de impagos hechas por operadoras de telefonía, satelite, cable, empresas de televenta, editoriales de venta por fascículos y demás nunca se tienen en cuenta por bancos e inmobiliarias a la hora de valorar la solvencia de una persona, ya que estas empresas basan gran parte de su negocio en la publicidad engañosa y en tarifas/productos de dificil comprensión; con lo que los malentendidos y los clientes descontentos son frecuentes y no implican en modo alguno que el inscrito pertenezca a un perfil de riesgo.

Si estas en los listados de morosidad al propietario no le van a aceptar la operación y por tanto no te van a alquilar la vivienda, si tienes una deuda asumible lo que tienes que hacer es pagarla y guardar el recibo para en caso de denegación de esa operación presentarlo para ver que esa deuda esta saldada, ya que en RAI y ASNEF tardan unos dias en borrarte de los listados de morosos.

Si no dificilmente vas a tener bastantes problemas para alquilar casas, pedir creditos etc, etc...

Estoy de acuerdo con Mari Lolis.

Trabajé en un banco 22 años y no es lo mismo tener una sola anotación y de pequeño importe, que estar ahí debiendo dinero a un montón de gente o cantidades importantes...  ("Estar hasta en la portada del ASNEF" que decía mi jefe)

Saludos - Papeleos Alquiler

hombre yo pienso que si es de telefonía no harán mucho caso, porque si hacen caso al fichero de las telefonías no harían seguro a, prácticamente, ningún español, muy poquitos no deben estar en ese fichero...yo misma estoy en uno.