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bloqnumf6

inquilino/a

Soy inquilino en un piso a nombre de mi pade, ya fallecido, y ahora...
el propietario me dice que quiere "actualizar" el contrato, que era de renta antigua. Me imagino que querrá subirme el alquiler. Mi padre falleció hace años y yo he seguido pagando la renta pero no he subrogado. Mi pregunta es qué derechos tengo como inquilino "no declarado", si es que tengo alguno.

Hasta qué punto el propietario me puede subir el alquiler?

Me puede echar del piso? y con qué plazos cuento?

Muchas gracias.
  • Preguntado por: bloqnumf6
  • Hace 8 años
  • Categoría: Inquilinos
Respuestas (2)
PHOLMO ha sido el primero en contestar
PHOLMO ha sido elegida Mejor Respuesta
  • bloqnumf6

    inquilino/a

    Muchas gracias, PHOLMO, me temo que no cumplo los requisitos para subrogarme.  Entiendo que lo más recomendable es que inicie una negociación.
    Una pregunta más, en caso de que la negociación no llegara a buen puerto, en cuanto tiempo, aproximadamente, me podrían deshauciar?
    De nuevo, muchas gracias.
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Se encuentra Vd. en una situación muy anómala.
    Dice vd.: Mi pregunta es qué derechos tengo como inquilino "no declarado", si es que tengo alguno
    Eso es precisamente lo que le perjudica. Ha incumplido la obligación de comunicar al casero el fallecimiento de su padre en el plazo de tres meses y eso es causa de extinción del contrato.
    Sin embargo el hecho de que hayan transcurrido años y el casero haya tolerado esa situación puede ser una baza a su favor.
    Habría que saber en qué términos le ha propuesto su casero la actualización de ese contrato.
    Por otra parte debe saber que la ley concede la subrogación en las mismas condiciones a los hijos del fallecido, que convivieran con el durante los dos años anteriores a su fallecimiento. El contrato se extinguirá al fallecimiento del subrogado, salvo que lo fuera un hijo del arrendatario no afectado por una minusvalía igual o superior al sesenta y cinco por ciento, en cuyo caso se extinguirá a los dos años o cuando el hijo alcance la edad de veinticinco años si esta fecha es posterior.
    Para ampliar más o aclarar esta información puede  hacerlo al teléfono: 807 520 008 donde recibirá mi atención  directa e inmediata (1,21 eur./min. Desde fijo; 1,57 eur ./min. desde móvil)
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    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 8 años
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