Es un problema de interpretación y transacción, si en el contrato estaba previsto un aval y ahora el casero está dispuesto a cambiarlo por una garantía menos gravosa para vds. en sus manos está aceptarlo o no. Digo lo de interpretación, porque nadie mejor puede saber si ese cambio es menos gravoso.
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pedrohernandezabogado.blogspot.com estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente.