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pregunto, xque sería como alquilar un departamento por 1º vez.
Efectivamente el contrato se renueva por sí sólo, sin que hagas nada.
En cuanto a la pintura, pienso igual que Piscis Tres: podría ser obligación del casero si el alquiler tuviera muchos años y pudieras argumentar que la pintura se ha desgastado por el uso normal prolongado y que es obligación del casero volver a pintar el piso como labor de conservación. Y aún así lo veo difícil y "por lo pelos". Pero desde luego no se lo puedes pedir por el simple hecho de que el contrato va a "renovarse".
Otra cosa es que dentro del marco de la negociación consigas que te lo pinte, pero no porque esté obligado.
El contrato se renueva sin necesidad de hacer nada, pero para que te pinten el piso lo puedes hacer, pero no hay obligación por parte del arrendador de hacerlo.