Buenas tardes, soy un inquilino desde hace 5 años, durante los cuales he ido renovando contrato anualmente, en los últimos 2 años me han subido el alquiler 50 euros cada años ( a pesar de que en el contrato dice que cualquier aumento sera de acuerdo al IPC ) por temor a que no me renovaran he ido aceptando, mi pregunta es ¿ me tendría que hacer mi casero un contrato de mas duración? y si me niego a que me suba el alquiler como a el le parezca ¿se puede negar a renovarme el contrato? Gracias, un saludo.
si con renovar se refiere a que ha firmado un contrato cada año,sepa cuando se firma un contrato de menos de 3 años Ud. tiene derecho a estar hasta un mínimo de tres años sin necesidad de firmar otro contrato y sin poder subir la renta mas que el IPC,si figura en contrato. Prorrogar y renovar no es lo mismo, prorrogar el contrato se prorroga por si solo sin necesidad de hacer nada, renovar es firmar un nuevo contrato con nueva renta y condiciones o no.
Una subida substancial en la renta (por encima del índice pactado) puede ser considerada un nuevo contrato. Con lo que cada vez que le han subido 50 euros, el contador de 3 años se ha puesto a cero. No obstante, para evitar esos abusos, trate de llegar a un acuerdo con el arrendador para firmar un contrato de 4 o 6 años... o lo que pacten, durante los cuáles la renta solo podrá actualilzarse con el IPC.
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