Quiero incluir una cláusula en un contrato de subarrendamiento
Hola a todos. Soy titular de un contrato de alquiler y voy a subarrendar una de la habitaciones a un tercero (con permiso por escrito del arrendador). Me gustaría saber cómo debo redactar una cláusula en el contrato de subarrendamiento que obligue al subarrendatario a hacerse cargo de su parte de la limpieza de las zonas comunes. He compartido piso en otras ocasiones y el tema de la limpieza siempre genera discusiones. No quiero pasarme el día limpiando la suciedad de otros y me gustaría saber si hay forma de poder romper el contrato en caso de que el subarrendatario no cumpla con su parte. Gracias por su ayuda.
Coincido con Amparo. La mejor forma de evitar un conflicto a la hora de redactar un contrato es eliminar elementos subjetivos ("razonablemente limpio", "mantenimiento adecuado") y poner elementos objetivos. En el caso de la limpieza, la mejor forma d objetivarlo es externalizarla, de tal form que sea un tercero quien se encargue de la limpieza. Un saludo, www.deSalvador.es Especialistas en Derecho Inmobiliario
EL ARRENDATARIO puede hacer uso de la cocina, el salón y el baño compartido ( describir ubicación del baño si hay más de uno ) y se compromete a respetar las normas de buena convivencia (ver anexo I en donde estarál las normas de convivencia) y a mantener y compartir con los otros inquilinos de la vivienda, según turnos equitativos, la limpieza de las zonas comunes antes mencionadas: baño, salón y cocina .
Yo te sugeriría cobrar algo más para limpieza , y contratar a alguien que vaya cada una vez a la semana a limpiar el piso... De otro modo la limpieza puede ser una fuente de conflictos y Lo cierto es que acudir al juzgado por que un compañero de piso no limpia su parte del piso, puede salir mucho más caro...
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