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¿Quién paga la reparacion de una lavadora que ha dejado de funcionar de vieja, cuando yo no llevo viviendo ni un año?
Hola Fabián: Sin perjuicio de las razonadas respuestas aportadas pare conveniente recordar que:
La teoría es muy fácil: Reparación pequeña o sustitución por mal uso corresponde al inquilino, lo demás al casero, en la práctica puede dar lugar a problemas importantes entre casero e inquilino, el mejor consejo es llegar a una solución transaccional por aquello de "Más vale un mal arreglo que un buen pleito" o la maldición gitana: "Pleitos tengas y los ganes". Transaccional viene de transigir, es decir ceder cada parte un poco.
En http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/ estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente
Hola Fabian:
Le sugiero la lectura del siguiente enlace:
http://blog.enalquiler.com/2011/guias-alquiler-pisos/reparaciones-pisos-alquiler-3/
Reciba un cordial saludo
Despacho Armando García Fernández.
Email:: armandogarcia@ical.es
de acuerdo con Amparo....la teoria es muy fácil, lo dificil es la practica.
La ley aquí no es nada clara, porque ¿dónde esta línea entre gran o pequeña reparación?
Lo que si esta claro es que si no se puede reparar y hay que comprar otra y esta inventariada, debe comprarla la propiedad...porque como no este inventariada, la propiedad puede decir que no compra otra y entonces deberás comprarla tu. Eso si, será tuya y cuando te marches te la llevas.
La teoría es fácil:
pequeña reparación: paga el inquilino
reparación por mal uso (de la envergadura que sea): también
resto: paga el casero
ahora falta que se pongan de acuerdo para tirar la línea que separa la pequeña de la gran reparación. ¿90-100 euros?
saludos - Papeleos Alquiler.
Debes llamar a un técnico y que evalue la reparación.
si se trata de una pequeña reparación (pongamos un 10% del valor de nueva) te toca a ti.
si es por mal uso, tambien te toca a ti.
las reparaciones grandes o reemplazo por vieja/uso le pertocan al propietario.
saludos,
pablo.