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La caldera tiene más de 25 años y hay que cambiarla por otra, quién lo paga
Si hay que cambiarla por una nueva le corresponde al propietario. si se pudiera arreglar con una reparación sería a cuenta del inqulino si esta se peude considerar pequeña. lo que pasa que normalmente las dos partes no se suelen poner de acuerdo en lo que se considera pequeña reparación