Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.
Llevo apenas 3meses alquilada y han surgido montón d desperfectos y el casero no se hace cargo de nada por falta de solvencia.
Las secadora dejó de funcionar a los 20 dias de estar aqui. La arreglamos nosotros(36€)La causa del fallo:falta d manteniemiento.
Al mes empiezan las goteras en salón, pasillo y cocina.Dice q hasta q el seguro d hogar no se haga cargo no puede hacer nada y llevamos 2 mese esperando.Le propusimos pagar el arreglo y q lo fuera descontando del alquiler.Dijo que si, y dos dias antes de que viniera el obrero, habiéndole pagado ya materiales y la mitad del trabajo por adelantado(150 €)nos negó el permiso pq preferia q lo arreglara el seguro y perdimos ese dinero y no se han arreglaron las goteras.
CAñeria tupida. Al mes se tupe la cañeria del fregadero d la cocina q además es la salida d agua d la lavadora.Inutilizable. Compramos liquidos desatascadores profesionales (50€) Sigue tupido.
Tiene q devolver este dinero?Si nos vamos ya debe devolver la fianza?Es denuciable?
javier diez
casero/a
ajhm11 ..."La secadora dejó de funcionar".... 36€ (pequeña reparacion=inquilino)
..."al mes empiezan goteras" se debe hacer cargo el seguro y no tu, pagar nada por adelantado
..."cañería tupida" es responsabilidad del que la usa y atasca 50E =pequeña reparación
Todos los problemas se deben comunicar fehaciente mente al casero
No puedes irte ,a no ser que te de autorización por escrito y sin penalización.Siempre se debe preveer, nunca curar
Aj,
Fijate que Crazyh te ha dicho "avisadas al arrendador de forma fehaciente".
si se lo habeis dicho por telefono, de nada sirve. Solo burofax o documento firmado,
yo lo daria por perdido; pero insistir tambien en lo de tener el acuerdo por escrito; sino os puede buscar las cosquillas.
pablo.
Se le aviso y nos pidio que lo arreglaramoas nosotros porque el no enia dinero...
Hare lo dela documentacion y nos iremos sin reclamar nada, para que meternos en guerras cuando simplemnete es que no tienen ni dinero ni la responsabilidad...
Crazyh
profesional
Teneis que firmar un documento de finalización de contrato y entrega de llaves. Dicho documento responderá a tus preguntas y a lo que os puede reclamar o no. De ahí la importancia de tener el acuerdo por escrito y firmado.
Los perjuicios, en españa, hay que demostrarlos, y se hace mediante facturas. Todas esas reparaciones deberían haber sido avisadas al arrendador de forma fehaciente, ahora no podeis reclamar nada.
Se lo pediré por escrito entonces, gracias.
con respecto a las otras dudas, me puede denunciar por incumplimiento del contrato?
¿puedo exigirle ya sea por via judicial o hablando con el que me pague todo lo que me debe?
gracias
Crazyh
profesional
Ese acuerdo que sea por escrito y firmado.
no tenerlo es una temeridad, y luego nadie se acuerda de lo que se habló y se pactó.
Todavia no nos hemos ido!!
Hemos llegado a un acuerdo: nos quedaoms el mes de diciembre y no nos lo cobra en concepto de la fianza. Aún así nos deberia dinero,todos los gastos que nos ha causado arreglar esto y encima por daños y perjuicios por tenernos 3 meses con goteras, y sin fegadero ni lavadora....
Yo quisiera saber si me tiene q devolver ese dinero porque se trata de cosas que no hemos roto pero las hemos tenido que pagar ya sea con dinero o con incomodidades
Ya os habeis ido? Es una temeridad.
el casero puede demandaros por impago; pues legalmente aun sois los inquilinos.
cual es exactamente la situación?
Oscar Aparisi
inquilino/a
No, ni a una cosa ni a la otra.
habeis firmado el contrato de fin de arrendamiento?
si la respuesta es negativa, legalmente sigues siendo arrendatario/a.
Ya hemos arreglado algunas cosas y ya le hemos dicho que necesitamos que lo arregle ya y nada que no tiene dinero y que le seguro tampoco se hace cargo de todo...
Asi que hemos decidido irnos a otro alquiler. ¿Tenemos derecho a que nos devuelva la fianza? ¿Tenemos derecho a que nos devuelva el dinero invertido en arreglar los desperfectos no ocasioandos?
Muchas gracias
Oscar Aparisi
inquilino/a
Hola,
Deberás notificarle de manera fehaciente la necesidad de la subsanación de todos los problemas, y darle un tiempo prodencial para ello, indicandole en este burofax o escrito firmado por ella, que si no lo arregla en dicho periodo, o bien lo reparás tu y le reclamarás los importes por via judicial, o bien le reclamaras la subsanación de los problemas por via judicial y la demandarás por daños y perjuicios.
