¿Tengo derecho a indemnizacion si por avería estructural me quedo sin agua caliente?
Estoy viviendo en un piso de alquiler desde mayo y anteriormente ya me paso lo mismo, una tubería (es interna) que suministra agua a la caldera tiene una fuga y me deja sin agua caliente.
La primera vez que vino el lampista ya me dijo que me hacia una reparacion ''chapucera'' para salir del paso, que si aguantaba bien, pero que sino tendría que levantar la bañera y parte de la pared de la cocina para acceder a la tuberia y sustituirla.
Bien, este sábado me ha vuelto a pasar lo mismo, llego a casa y todo lleno de agua y la caldera vacía, llamo a la administradora y están cerrados, llamo al lampista (por suerte conservé el teléfono) viene y me comenta la que ya sabíamos, que habrá que hacer obras.
Mi pregunta es, como estos dias estoy sin agua caliente ¿tengo derecho a alguna indemización por el arrendador? ( rebaje del alquiler etc...)
Preguntado por:
Joannora
Hace 16 años
Categoría: Inquilinos
Respuestas (3)
Roberto ha sido el primero en contestar Joannora ha sido elegida Mejor Respuesta
"Artículo 21. Conservación de la vivienda 1. El arrendador está obligado a realizar, sin derecho a elevar por ello la renta, todas las reparaciones que sean necesarias para conservar la vivienda en las condiciones de habitabilidad para servir al uso convenido, salvo cuando el deterioro de cuya reparación se trate sea imputable al arrendatario, a tenor de lo dispuesto en los artículos 1.563 y 1.564 del Código Civil.
La obligación de reparación tiene su límite en la destrucción de la vivienda por causa no imputable al arrendador. A este efecto, se estará a lo dispuesto en el artículo 28.
2. Cuando la ejecución de una obra de conservación no pueda razonablemente diferirse hasta la conclusión del arrendamiento, el arrendatario estará obligado a soportarla, aunque le sea muy molesta o durante ella se vea privado de una parte de la vivienda.
Si la obra durase más de veinte días, habrá de disminuirse la renta en proporción a la parte de la vivienda de la que el arrendatario se vea privado.
3. El arrendatario deberá poner en conocimiento del arrendador, en el plazo más breve posible, la necesidad de las reparaciones que contempla el apartado 1 de este artículo, a cuyos solos efectos deberá facilitar al arrendador la verificación directa, por si mismo o por los técnicos que designe, del estado de la vivienda. En todo momento, y previa comunicación al arrendador, podrá realizar las que sean urgentes para evitar un daño inminente o una incomodidad grave, y exigir de inmediato su importe al arrendador.
4. Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la vivienda serán de cargo del arrendatario."
De esto podría decir que:
1.- Supongo que avisaste la primera vez al casero de todo el follón y lo que había dicho el lampista.
2.- Debes insistir el lunes con la administradora para que arreglen la avería y, si dura más de 20 días el arreglo, pedir una reducción de la renta.
Política de cookies
Utilizamos cookies propias y de terceros para fines analíticos y para mostrarte publicidad personalizada en base a un perfil elaborado a partir de tus hábitos de navegación (por ejemplo, páginas visitadas).
Clica aquí para más información.
Puedes aceptar todas las cookies pulsando el botón 'Aceptar' o configurarlas o rechazar su uso pulsando el botón 'Configurar'.
Hemos detectado que tu idioma es el Español. ¿Deseas ver Enalquiler en este idioma? Ir a Enalquiler en EspañolWe have detected that your language is English. Do you wish see Enalquiler in this language? See Enalquiler in EnglishAbbiamo constatato che la tua lingua è l'Italiano. Vuoi vedere Enalquiler in questa lingua? Vai a Enalquiler in ItalianoWir haben bemerkt, dass Ihre Sprache Deutsch ist. Wollen Sie Enalquiler in dieser Sprache zu sehen? Besuchen Sie Enalquiler auf DeutschNous avons détecté que votre langue est le Français. Est-ce que vous voulez afficher Enalquiler dans cette langue? Afficher Enalquiler en FrançaisDetectamos que seu idioma é o Português. Quer ver Enalquiler nesta língua? Ir para Enalquiler em Português