¿Tenemos que cambiar el contrato de alquiler si uno de los inquilinos se marcha?
Hola,
Hemos firmado un contrato con los caseros por un año en febrero del 2008 y ahora en junio uno de mis compañeros dice que se va, pero que se encarga de buscar a alguien, la persona que entre no podrá figurar en el contrato hasta que no se cumpla el año y la que se va podrá desgravarse el piso, sin pagar por él... es esto legal? tenemos que comunicarlo a los caseros? Puede irse antes de cumplir el año? hay alguna ley o algo que la obligue a quedarse?
Muchas gracias y un saludo
Preguntado por:
Susana navarro
Hace 16 años
Categoría: Inquilinos
Respuestas (1)
usuario eliminado
Entiendo que el contrato lo firman dos inquilinos y uno decide marcharse. En primer lugar, decirte que el hecho de que se marche un inquilino no debe suponer dejar de pagar la renta total. En el supuesto de no pagarse el arrendador puede ir, indistintamente contra el inquilino que se queda y contra el que se marcha.
La posición de arrendatario es personal, es decir, si una nueva persona entra en la vivienda en condición de arrendatario, debe firmar un nuevo contrato para que no se vulneren los derechos imperativos recogidos en la Ley de Arrendamientos Urbanos, en concreto los del Título II.
Te recomiendo que se lo comuniques al casero. Si no se comunica todos los inquilinos que figuren en el contrato son responsables de pagar la renta. Ninguna Ley puede obligar a nadie a permanecer en el inmueble pero marcharse antes de cumplir el año puede llevar aparejado que el arrendador exija el cumplimiento del primer año, salvo que el resto de inquilinos estén pagando la renta, en cuyo caso no puede exigir nada.
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